Как насчет Пекина Цзяньбана в Вашингтоне?
В последние годы район Цзяньбанг Хуафу в Пекине, популярный объект недвижимости в районе Дунба района Чаоян, привлек большое внимание покупателей жилья и инвесторов. Эта статья начнется сОбзор проекта, прилегающие объекты, тенденции цен, отзывы пользователейМы предоставим вам всесторонний анализ фактической ситуации в Jianbang Washington DC в Пекине, основанный на различных аспектах и горячих темах в Интернете за последние 10 дней.
1. Обзор проекта
Пекин Цзяньбанг Хуафу разработан компанией Jianbang Group и расположен в районе Дунба района Чаоян. Он позиционируется как улучшенное жильё высокого класса. Ниже приведены основные данные проекта:
| Название проекта | Пекин Цзяньбанг Вашингтон |
|---|---|
| Разработчик | Группа Цзяньбанг |
| географическое положение | Dongba Middle Road, район Чаоян |
| Тип здания | Высотное/Небольшое высотное здание |
| Площадь дома | 80-150㎡ (от двух до четырех спален) |
| Коэффициент площади пола | 2,5 |
| скорость озеленения | 35% |
| Стандарты доставки | Изысканное украшение |
2. Анализ периферийных вспомогательных объектов
Согласно недавним горячим темам, обсуждаемым пользователями сети, основное внимание уделяется модернизации вспомогательных объектов в районе Дунба, особенно транспортных и образовательных ресурсов:
| Тип упаковки | Подробности |
|---|---|
| транспорт | Линия метро 3 (в стадии строительства), линия 12 (в стадии планирования); недалеко от Восточного Пятого транспортного кольца |
| образование | Кампус Донгба средней школы Пекина (планирование), филиал экспериментальной начальной школы района Чаоян |
| бизнес | Wanda Plaza (магазин Dongba), торговый центр BBMG |
| медицинский | Пекинская восточная больница Аньчжэнь (третий класс А, в стадии строительства) |
| парк | Загородный парк Донгба (около 1,5 км) |
3. Цена и рыночные показатели
Данные за последние 10 дней показывают, что листинговая цена подержанных домов в Пекине Jianbang Washington немного выросла, в то время как средняя цена новых домов осталась стабильной:
| Тип недвижимости | Средняя цена (юань/㎡) | Изменение ежемесячно |
|---|---|---|
| новый дом | 75 000–82 000 | квартира |
| Подержанный дом | 68 000–78 000 | +1,2% |
Горячая дискуссия: некоторые покупатели жилья считают, что район Донгба имеет большой потенциал для будущего развития, но им нужно обратить вниманиеДлительный период доставки(Ожидается, что некоторые здания будут сданы в 2025 году).
4. Оценки пользователей и спорные моменты
Судя по недавним обсуждениям в социальных сетях и на форумах по недвижимости, отзывы пользователей следующие:
| Параметр оценки | положительный отзыв | отрицательный отзыв |
|---|---|---|
| Проект дома | Прозрачность с севера на юг, высокая скорость приобретения помещений | Недостаточно места для хранения в некоторых единицах |
| Услуги в сфере недвижимости | Круглосуточная охрана, быстрое реагирование | Плата за недвижимость относительно высока (6,5 юаней/㎡/месяц). |
| ход строительства | Основная конструкция была завершена в срок. | Фасады некоторых зданий отстают от графика |
5. Резюме и предложения
Преимущество Пекина Цзяньбан Вашингтона в том, чтоПотенциал развития локациииКачество твердой обложки, подходит для долгосрочного хранения или улучшения потребностей. Но обратите внимание:
1. Для развития вспомогательных объектов в районе Донгба все еще требуется время, а краткосрочное удобство проживания находится на среднем уровне;
2. Сравните конкурирующие продукты (например, Shoukai Longhu Tianpu) и оцените их экономическую эффективность;
3. Рекомендуется проводить выездные проверки хода строительства и обращать внимание на цепочку капитала застройщика.
(Полный текст составляет около 850 слов, период статистики данных: октябрь 2023 г.)
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
